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    青海福彩快三今天: 新经济下的房价走势与开发商的战略调整

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    培训受众:

    房地产董事长、总经理、营销副总、营销总监、销售策划经理等。

    课程收益:

    本课程是中山大学、清华大学、北京大学房地产总裁班核心课程之一,也是诸多上市公司或区域龙头企业制定企业战略的宝典,课程高瞻远瞩,为迷雾中的房地产企业指明方向!

    课程大纲:

    内容提要:
    一、房价运行规律、需求爆发与房地产调控
    1、简单的房价问题引发了严峻甚至危险的局势
    当前的形势, 对良性秩序的呼唤
    2、房价运行规律:常态就是上涨的
    诸多理论模型与实践证明
    (英国、澳大利亚、中国大陆、广州、深圳)
    如何看待历史上的“房地产泡沫”事件
    东南亚、香港、日本、佛罗里达的“房地产泡沫”
    3、较高的房价:中国的特色
    六大国情、三大制度、三大意识背景
    4、房地产“泡沫”的含义及其判定
    怎样从市场中分离出投机性需求?
    如何判断市场上有无“泡沫”?
    京、沪两市的简单比较与原因分析
    5、 政府为什么不能“袖手观市”?
    开发商对新政的反应
    调控的理由
    6、当前调控房地产市场的四项基本原则
    稳定价格、理顺秩序、把好关口、保障人权

    二、当前房地产宏观调控的形势与政策取向
    1、关于前一段房地产宏观调控的评价
    2、房地产宏观调控是怎样“误入歧途”的?
    3、关于下一步房地产市场宏观调控的建议
    4、其他问题
    高度关注工业地产发展趋势,拓展发展思路
    警惕不当言论误导房地产宏观决策
    对高档别墅类用地的建议
    新加坡有多大的学习价值?
    暴利不是房价调控的理由
    政府公布商品房成本违法又违规
    预售制不能取消,但必须完善
    正确认识地价与房价的关系
    限制价格的运用及前途
    2004年后为什么房价上涨压力增大
    小产权房:体现中国特色的世界级难题
    改变土地增值税征收办法对房价有何影响
    关于取消房地产业支柱产业地位的争论
    小企业会纷纷垮掉吗?
    房地产市场与股票市场的跷跷板效应

    三、房价趋势与中小开发商发展战略调整
    1、2008年房价会涨还是会跌?
    2、房地产仍有发展空间,但最好的日子结束了
    3、当前形势下中小开发商的战略调整
    高度关注工业地产发展趋势,拓展发展思路
    考虑到沿海、到北方发展
    侧重于开发高档房地产,寻求相对较高的回报
    到相对发达的中小城市投资,投资回收较安全
    提前进入一些城市建设的新区谋求发展
    到海外寻求发展空间
    创新产品,建设信息社区与智能住宅

    培训师介绍:

     
    董藩教授简介
    著名青年经济学家、房地产专家,北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师,兼任民革中央委员、建设部专家委员会委员。26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授,成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。提出了构建“缘西边境国际经济合作带”、实施“双向经济环流战略”两个国家经济发展战略主张和“工业化进程规律”等多种(个)具有创新意义的理论观点和范畴,主持国家和省部级课题5项,主编国家“十五”重点图书等6套丛书,出版著作近10部,其中关于房地产的著作、教材发行量达40万册。在国际会议和海内外报刊发表文章300余篇, 20余次直报江泽民、朱

    本课程名称: 新经济下的房价走势与开发商的战略调整

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